Margriethof 53, PAPENDRECHT
Vraagprijs € 250.000,- k.k
Perfect onderhouden 4-kamer hoek eengezinswoning aan het water
- Soort object:
- Eengezinswoning
- Type:
- Hoekwoning
- Oppervlakte:
- 125 m² woon , 198 m² perceel
- Aantal kamers:
- 4
verkocht onder voorbehoud
Op het leuke en kindvriendelijke hof gelegen ruime 4 kamer hoekwoning aan het water.
Deze woning is werkelijk een lust voor het oog. Voor mensen die absoluut niet van klussen houden is dit DE perfecte woning. De woning ziet er schitterend uit en heeft met name door haar kleurstelling een heel eigentijds karakter. Zorg voor je woning is hier altijd in hoofdletters geschreven en dat is duidelijk te zien. Ondanks dat deze woning met haar tuin noord gericht is, is het toch een heel zonnige tuin waarbij het voordeel van een westgevel (dus op de zon) en het prieeltje in de tuin al vroeg in het voorjaar uitnodigen om hier te toeven. Met haar ligging aan het water is deze woning dus een prachtig object.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal van de woning, de gehele begane grond is voorzien van een terracotta kleurige plavuizen vloer met vloerverwarming die als hoofdverwarming dient. In de hal vindt u de garderobeplaats en een verzorgd toilet met een fonteintje met een gedeeltelijke betegeling. Zowel de wand- als de vloertegels zijn in een lichte kleurstelling.
De meterkast is voorzien van een 6- tal groepen, een 2 fase groep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en geven aan deze kamer een heel speciaal karakter. Een gas open haard, die voorzien is van extra warmteroosters, is een lust voor het oog.
De half open keuken is voorzien van een U-vormige opstelling welke voorzien is diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een grote keramisch/halogeen kookplaat, een grote RVS afzuigkap, een combimagnetron, grote koelkast, een aparte vriezer met drie laden en een vaatwasser. De fronten zijn grotendeels vanillekleurig gecombineerd met massief ahornhout en een ahorn look aanrechtblad.
1e verdieping
Op de verdieping, welke geheel voorzien is van een beukenkleurige laminaatvloer, vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een samenvoeging is van twee kleinere slaapkamers, welke eenvoudig zijn terug te brengen in de originele staat, een prachtig verzorgde badkamer met een ligbad wat voorzien is van een douchescherm, een 2e toilet (wandcloset) een mooie combinatie van een wastafel met ombouw en een handdoekenradiator. Het tegelwerk is beigeachtig gemarmerd en met een terracotta kleurige onderrand en gelijkluidende vloertegels. Het plafond is hier verlaagd om plaats te bieden aan sfeervolle inbouwspots.
2e verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, welke geheel voorzien is van een beukenkleurige laminaatvloer. Op de voorruimte is plaats voor de cv installatie, een AWB thermomaster uit 1996, de wasmachine en droger opstelling die voorzien is van een aparte groep voor gelijktijdig gebruik en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Een 3e ruime slaapkamer en/of studeerkamer welke voorzien is van behangwerk.
Tuin
Deze is ondanks haar noord ligging zeer zonnig, met name doordat de zijgevel op het westen ligt, is er al vroeg in het voorjaar van de tuin en de zon te genieten. In de tuin hebben de eigenaren een prieeltje laten bouwen waar ook in het vroege voorjaar het uitermate plezierig toeven is. De tuin maakt een uitermate verzorgde indruk en heeft naast een eigen achterom een ruime vlonder aan het water. In de tuin is er op verschillende punten verlichting aangebracht die ’s avonds een mooie, sfeervolle tuin opleveren.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging die voorzien is van elektra.
In de woning zijn er op verschillende plekken knieschotten gecreëerd en daarmee is extra bergruimte voorhanden. Er is samen met de buren een gezamenlijke voortuin gemaakt die daardoor een heel apart en voornaam karakter heeft gekregen. Parkeren is in redelijk ruime mate voorhanden, zij het dat het wel op openbaar terrein is.
Overige
Oplevering in overleg. Meterkast met 6 groepen, een aardlekschakelaar, een 2 fase groep en een hoofdschakelaar. Bouwjaar van de woning is 1996. Grotendeels kozijnen vurenhout met dubbelglas in de gehele woning. De cv installatie is van het merk AWB uit 1996. Het totale grondoppervlak bedraagt 198m2. De inhoud van de woning is 360m3. Het woonoppervlak is ca. 125m2.
Deze woning is werkelijk een lust voor het oog. Voor mensen die absoluut niet van klussen houden is dit DE perfecte woning. De woning ziet er schitterend uit en heeft met name door haar kleurstelling een heel eigentijds karakter. Zorg voor je woning is hier altijd in hoofdletters geschreven en dat is duidelijk te zien. Ondanks dat deze woning met haar tuin noord gericht is, is het toch een heel zonnige tuin waarbij het voordeel van een westgevel (dus op de zon) en het prieeltje in de tuin al vroeg in het voorjaar uitnodigen om hier te toeven. Met haar ligging aan het water is deze woning dus een prachtig object.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal van de woning, de gehele begane grond is voorzien van een terracotta kleurige plavuizen vloer met vloerverwarming die als hoofdverwarming dient. In de hal vindt u de garderobeplaats en een verzorgd toilet met een fonteintje met een gedeeltelijke betegeling. Zowel de wand- als de vloertegels zijn in een lichte kleurstelling.
De meterkast is voorzien van een 6- tal groepen, een 2 fase groep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en geven aan deze kamer een heel speciaal karakter. Een gas open haard, die voorzien is van extra warmteroosters, is een lust voor het oog.
De half open keuken is voorzien van een U-vormige opstelling welke voorzien is diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een grote keramisch/halogeen kookplaat, een grote RVS afzuigkap, een combimagnetron, grote koelkast, een aparte vriezer met drie laden en een vaatwasser. De fronten zijn grotendeels vanillekleurig gecombineerd met massief ahornhout en een ahorn look aanrechtblad.
1e verdieping
Op de verdieping, welke geheel voorzien is van een beukenkleurige laminaatvloer, vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een samenvoeging is van twee kleinere slaapkamers, welke eenvoudig zijn terug te brengen in de originele staat, een prachtig verzorgde badkamer met een ligbad wat voorzien is van een douchescherm, een 2e toilet (wandcloset) een mooie combinatie van een wastafel met ombouw en een handdoekenradiator. Het tegelwerk is beigeachtig gemarmerd en met een terracotta kleurige onderrand en gelijkluidende vloertegels. Het plafond is hier verlaagd om plaats te bieden aan sfeervolle inbouwspots.
2e verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, welke geheel voorzien is van een beukenkleurige laminaatvloer. Op de voorruimte is plaats voor de cv installatie, een AWB thermomaster uit 1996, de wasmachine en droger opstelling die voorzien is van een aparte groep voor gelijktijdig gebruik en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Een 3e ruime slaapkamer en/of studeerkamer welke voorzien is van behangwerk.
Tuin
Deze is ondanks haar noord ligging zeer zonnig, met name doordat de zijgevel op het westen ligt, is er al vroeg in het voorjaar van de tuin en de zon te genieten. In de tuin hebben de eigenaren een prieeltje laten bouwen waar ook in het vroege voorjaar het uitermate plezierig toeven is. De tuin maakt een uitermate verzorgde indruk en heeft naast een eigen achterom een ruime vlonder aan het water. In de tuin is er op verschillende punten verlichting aangebracht die ’s avonds een mooie, sfeervolle tuin opleveren.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging die voorzien is van elektra.
In de woning zijn er op verschillende plekken knieschotten gecreëerd en daarmee is extra bergruimte voorhanden. Er is samen met de buren een gezamenlijke voortuin gemaakt die daardoor een heel apart en voornaam karakter heeft gekregen. Parkeren is in redelijk ruime mate voorhanden, zij het dat het wel op openbaar terrein is.
Overige
Oplevering in overleg. Meterkast met 6 groepen, een aardlekschakelaar, een 2 fase groep en een hoofdschakelaar. Bouwjaar van de woning is 1996. Grotendeels kozijnen vurenhout met dubbelglas in de gehele woning. De cv installatie is van het merk AWB uit 1996. Het totale grondoppervlak bedraagt 198m2. De inhoud van de woning is 360m3. Het woonoppervlak is ca. 125m2.